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Une étape. Une mission.

Exposé Nord vous accompagne dans vos projets de rénovation et de restructuration aussi bien de votre logement que  de votre local d’activité professionnel. Dans tous les cas un projet se décide, se dessine et se réalise en plusieurs étapes.

Tout projet sereinement mené démarre par une Visite conseil, pour évaluer l’ampleur des travaux mais aussi pour mieux cerner vos attentes afin d’adapter le contenu des missions et l’accompagnement proposé. Un projet d’architecture se découpe ensuite en 4 grandes étapes.
Premièrement, la mission d’Etudes préliminaires qui vient esquisser le projet et valider le programme. Elle s’en suit dans certain cas d’une mission d’Autorisation d’urbanisme pour les projets générant des modifications d’aspect extérieur ou de la création de surface. Ensuite la mission de Conception détaillée a pour vocation de produire l’ensemble des documents graphiques et écrits pour permettre la consultation des entreprises. Enfin, la mission Préparation et suivi des travaux qui vous assure un encadrement rigoureux tout au long de la réalisation du projet.

Afin de s’adapter à vos besoins, ces différentes missions font chacune l’objet d’un contrat distinct et peuvent être commandées au fur et à mesure jusqu’à la mission complète ou bien permettre un accompagnement plus flexible qui se concentrera uniquement sur la conception du projet.

La visite conseil.

Après un court échange téléphonique, il s’agit de la première rencontre sur site qui consiste en un temps d’écoute de vos besoins et d’analyse des contraintes spatiales, techniques et financières. La visite a pour but de vous délivrer de premières préconisations et de définir ensemble l’ampleur du futur projet.

Visite conseil d’un projet de rénovation
A partir de 120€ TTC – Durée 1h30.

Visite conseil avant achat d’un bien avec faisabilité économique
A partir de 150€ TTC – Durée 2x 45min.

Visite conseil avec étude urbanistique et économique
A partir de 300€ TTC – Durée 2x 1h00.

Coaching réaménagement intérieur « un après-midi avec mon archi »
A partir de 240€ TTC – Durée 3h00.

Réserver une visite conseil

Les études préliminaires.

Cette première phase de conception vient faire l’état des lieux de la zone de projet, et permet d’esquisser l’essence du futur projet dans ses grandes lignes et de vérifier plus concrètement sa faisabilité spatiale et économique.

Pour les extensions et restructurations lourdes :

Etude de faisabilité avec remise d’un rapport écrit
– capacité spatiale et étude urbanistique
– analyse budgétaire sommaire
A partir de 650€ TTC.

Pour tous les projets :

L’état des lieux
– relevé de l’existant et sa retranscription graphique

L’esquisse
– jusqu’à 3 propositions d’esquisses en plan
– croquis et/ou 3D simplifiées
– mood board avec recherche d’ambiance
– estimation prévisionnelle globale

Honoraires calculés au forfait selon la complexité du projet

Les autorisations administratives.

Il s’agit d’une mission complémentaire comprenant la constitution du ou des dossiers administratifs nécessaires à l’obtention des autorisations de réaliser le projet. Il est assuré le suivi des échanges avec les services instructeurs concernés, y compris les Architectes des bâtiments de France dans le cadre d’un projet en site protégé.

Pour les projets nécessitant des autorisations en mairie ou en copropriété :

Dossier de demande d’autorisation
– Permis de construire
– Déclaration préalable
– Demande d’accord de copropriété (AG)

Pour les commerces, les restaurants, et les lieux accueillant du public :

Dossier de demande d’autorisation ERP
– Autorisation de travaux pour ERP (sécurité incendie et PMR)
– Demande d’enseigne (devanture)

Honoraires calculés au forfait selon la complexité du projet

La conception détaillée.

Deuxième phase de la conception qui comprend le choix de matériaux et des fournitures qui habilleront le projet, et qui valide définitivement le design de tous les ouvrages. Cette étape a pour objectif de réaliser l’ensemble des documents permettant de comprendre techniquement le projet et sa mise en œuvre, afin de consulter ultérieurement des entreprises pour sa réalisation.

Pour les extensions et restructurations lourdes :

Coordination des autres intervenants
– bureau d’étude structure, étude de sol, thermicien, diagnostiqueurs

Pour tous les projets :

Dossier de conception détaillée
– Dossier graphique: plans, les coupes et les élévations
– Choix des matériaux et des fournitures
– Visualisation 3D des ouvrages sur mesure
– Plans de repérage : électricité, démolition, revêtements
– Descriptif technique et quantitatif des ouvrages

Honoraires calculés au forfait selon la complexité du projet

La préparation et suivi de chantier.

Dernière étape qui cadre dans un premier temps la signature des marchés de travaux avec les entreprises préalablement consultées et sélectionnées. Puis qui assure un suivi hebdomadaire du chantier et accompagne à la réception des travaux.

Consultation des entreprises et préparation du chantier
– Recherche des entreprises et analyse des offres
– Assistance à la passation des marchés de travaux

Suivi de chantier
– Réunions de chantier hebdomadaires (compte rendu)
– Suivi financier
– Réception des travaux et levée des réserves

Honoraires calculés au forfait selon la durée du chantier et sa complexité